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Fonds de commerce avec les murs commerciaux : avantages pour le propriétaire

  • Photo du rédacteur: Cabinet COSMOS Avignon
    Cabinet COSMOS Avignon
  • 12 mai
  • 3 min de lecture

Vous vous demandez si acheter ou vendre un fonds de commerce avec les murs commerciaux  est une bonne idée ? Si vous êtes déjà propriétaire et que vous pensiez à la vente de votre fonds de commerce avec des murs ou que vous envisagez un achat, cela présente des avantages non négligeables. Voyons ensemble pourquoi ce type d’opération séduit de plus en plus d'investisseurs et de commerçants avertis.


Une sécurité financière accrue pour le propriétaire

En choisissant d’acheter des murs commerciaux, vous investissez dans un bien tangible sur lequel vous avez un contrôle total. Que vous choisissiez d'acheter les murs sans le fonds de commerce ou d’investir dans les deux, vous vous assurez une sécurité à long terme. En tant que propriétaire des murs commerciaux, vous percevez des loyers réguliers et profitez de la valorisation de votre bien, même si l'activité du commerce fluctue. Si vous décidez de vendre, la vente des murs d'un local commercial vous permettra de sécuriser un revenu stable, contrairement à l’achat de murs commerciaux liés à un fonds de commerce instable. Pensez également à la location de murs commerciaux ou à un bail commercial de vente des murs pour optimiser vos profits.


Une plus grande liberté de gestion

L’un des grands avantages pour un propriétaire des murs, c’est la liberté totale de gestion. Vous pouvez choisir vos locataires, adapter le bail commercial à vos besoins, ou récupérer le local pour y développer votre propre activité. Sans avoir à gérer de discussions interminables avec un autre propriétaire des murs, vous êtes libre de décider. Cette autonomie vous permet également d’évoluer à votre rythme, que ce soit pour la vente de fonds de commerce avec murs entre particuliers ou pour un futur changement de propriétaire du fonds de commerce. Si vous souhaitez vendre, vous pouvez choisir un mandat de vente et un fonds de commerce adapté à vos attentes.


Une plus-value potentielle à la revente

Racheter le local et l'activité commerciale en une seule opération, c'est un pari gagnant : à la revente, les bénéfices peuvent être bien plus élevés. Un ensemble complet attire plus : c’est simple, clé en main. Dans la logique de la vente de murs et fonds de commerce, un acquéreur est souvent prêt à mettre davantage s’il n’a pas à chercher les deux séparément. Pour unachat de fonds de commerce d’un restaurant, c’est encore plus vrai ! Et si vous proposez un commerce avec murs à vendre, les franchisés ou enseignes adorent : tout est clair, sans surprise. C’est le combo parfait pour optimiser votre retour sur investissement.


Une meilleure attractivité pour les acheteurs

Lorsqu’un investisseur cherche un bon plan, l’option d’un achat de fonds de commerce avec les murs est souvent plus séduisante. Pourquoi ? Parce qu’il devient propriétaire, évitant ainsi les hausses de loyer ou les incertitudes du bail. Pour ceux qui veulent vraiment s’implanter sur le long terme, c’est l’idéal. Acheter le fonds de commerce d’un restaurant avec les murs, c’est sécuriser son avenir. En tant que vendeur, cela attire des acheteurs plus sérieux et financièrement solides. Si vous disposez d'un fonds de commerce à vendre, offrir également les murs peut constituer un avantage considérable. Cela apporte une certaine sécurité, encourage les acheteurs potentiels et facilite souvent la conclusion d'une vente réussie.


Une fiscalité potentiellement avantageuse

Quand on pense à la cession d’un local, il ne faut pas négliger l’impact fiscal. Parfois, vendre l’ensemble (fonds + murs) peut être plus avantageux.Si vous êtes propriétaire des murs depuis une longue période, il est possible de bénéficier d'un abattement sur la plus-value, ce qui peut avoir un impact significatif. Et oui, même si vous souhaitez seulement acheter les murs sans le fond de commerce, il existe des solutions. Un bail commercial pour la vente des murs peut être mis en place pour sécuriser l’opération. Bref, la vente des murs d’un local commercial mérite d’être bien préparée avec un expert. C’est aussi une excellente manière d’optimiser son patrimoine à long terme.


Faites appel à un expert : Cabinet Cosmos

Vous envisagez de vendre ou d'acheter un fonds de commerce, mais vous êtes incertain de la première étape à suivre ? Ne prenez pas ce chemin seul ! Avec Cabinet Cosmos, bénéficiez de conseils à chaque phase de votre projet. Expert en cession du droit au bail et en vente de fonds de commerce, nous mettons à votre disposition un accompagnement sur mesure, des conseils avisés et un réseau de professionnels pour garantir votre succès. Le marché de l'immobilier commercial est complexe, et notre site spécialisé dans la vente de fonds de commerce vous permet de naviguer sereinement dans ce domaine. Prenez la bonne décision pour votre avenir patrimonial et contactez notre équipe dès aujourd'hui !


 
 
 

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